辣招打壓 地產代理站出來

上週立法會進行《2013年印花稅(修訂)條例草案》委員會會議，在會議開始之前，我們的集團創辦人施永青先生罕有地親自率領集團的同事在立法會門外示威請願，更號召各大相關商會參與，促請政府取消三項特別印花稅，讓樓市可以重拾正軌。

施永青先生向來不鼓吹地產代理同業以遊行示威等方式，來回應政府對樓市的干預措施，然而自從三項特別印花稅推出之後，樓市的正常運作被嚴重扭曲，不但未能達到協助上車客及用家入市的原意，反令樓市買賣交投嚴重萎縮，根據土地註冊處最新數據所得，五月份全港二手住宅物業錄得3,096宗買賣登記（數字主要反映四月份的樓市實際狀況），此數字與正常時間、平均每月6,000至8,000宗的水平相比，可謂遠遠落後。

成交慘淡，地產代理的生計首當其衝被受影響，而律師行、裝修、傢俬電器零售等與樓市唇齒相依的行業亦難逃一劫，樓市由年初開始轉弱，至今已經維持了近半年的時間，對業界的打擊可想而知。樓市作為本港經濟的主要命脈，如果一厥不振的市況持續，只會拖累整體經濟，百害而無一利。

樓市已經全面進入一潭死水的狀態，但是政府卻沒有因此而罷休，不但沒有「減辣」的意慾，相關政府人員反而不時對外「出口術」，揚言不排除會隨時再出招，促使施永青先生不得不高調牽頭為同業爭取，向政府表達不滿。

筆者身處地產代理行業超過二十年，深感這個行業向來被受政府忽視，無論市場暢旺或是淡靜，從有沒有得到過政府任何的援助，一直都是靠我們自強不息才得以生存。雖然，我們對於政府以行政手段干預市場雖然早已司空見慣，然而近年接連推出的樓市措施，實在對同業造行極大打擊，只有站出來發聲，才能令政府確切聽到我們的聲音和訴求。

【刊於2013年6月20日經濟日報專欄】