美孚放租單位 約滿交吉即售出 百老匯街37號中層戶447萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚三期分行(A組)經理蔡仁傑稱，該行最新錄得美孚新邨2期百老匯街37號中層C室成交，單位實用面積450方呎，建築面積約606方呎，剛以447萬元易主，折合實用面積呎價約9,933元，建築面積呎價約7,376元。

 據了解，賣方是在2003年11月份，斥資100萬元購入上述物業，其後保留作收租用途，早前連租約放售，一直未獲承接，迄今單位剛剛租約期滿，且轉為交吉放售，即獲買家垂青，以447萬承接，賣方帳面獲利347萬元，賺幅逾3.4倍。

 蔡仁傑又表示，6月份至今，美孚新邨暫錄14宗買賣，平均實用面積成交呎價約9,665元水平，平均建築面積成交呎價約7,243元，至於屋苑現時買賣放盤有約230個，普遍單位開售由最低「入場價」450萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚三期分行(A組)經理蔡仁傑先生（Tim）

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