碧海藍天高層海景售630萬 實用面積呎價約12,625元

利嘉閣地產昇悅居分行(B組)助理分區經理鄧俊文指出，上周末錄得長沙灣碧海藍天2座高層F室易手，單位實用面積499方呎，建築面積約662方呎，兩房開則，享東北海景，成交價630萬元，折合實用面積成交呎價約12,625元，建築面積成交呎價約9,517元；對比上月5座高層E室、實用面積510方呎、單位質素、以相同造價成交而言，實際上，是次成交呎價更高。

 據了解，賣方是在07年5月份，斥資326.1萬元購入上址，持貨至今易手，現帳面賺得303.9萬元離場，獲利幅度約93%。

 鄧俊文續稱，碧海藍天6月暫錄5宗買賣個案，實用面積平均成交呎價約12,557元，建築面積平均成交呎價約9,284元水平。目前，屋苑買賣放盤有約125個，兩房單位入場價由535萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行(B組)助理分區經理鄧俊文先生(Arthur)

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