居屋熱潮 牽動綠表客出籠 236萬入主天頌苑 實呎3,631元

利嘉閣地產皇牌屋苑柏慧豪園分行(C組)經理鄧鎮華表示，近期居屋市場熱烘烘，除成交量急升外，樓價亦順勢被「挾高」，有綠表人士見市場搶購居屋情況激烈，盡快買入心儀單位。該行近日促成一宗天頌苑第二市場買賣成交，單位位於天頌苑Ｄ座中層05室，單位實用面積650方呎，建築面積829方呎，外望開揚樓景，業主原叫價240萬元，後來綠表用家還價，終以236萬元易手，屬高價成交，折合實用面積呎價3,631元，建築面積呎價2,847元。

 據悉，原業主於00年1月以約96萬元向房委會購入上址，持貨至今番易手帳面獲利140萬元，期內升價約1.46倍。

 鄧鎮華續稱，天頌苑本月暫錄約5宗二手買賣成交，平均成交實用呎價約3,680元，平均成交建築呎價約2,819元。現時屋苑約有30個二手買賣放盤，最低入場費約135萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑柏慧豪園分行(C組)經理鄧鎮華先生（Rex）

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