泓景臺放盤四個月累減13% 兩房園景終以600萬沽

利嘉閣地產昇悅居分行(B組)助理分區經理鄧俊文表示，端午節假期間長沙灣泓景臺連錄3宗二手成交個案，其中涉及該行促成的泓景臺7高層A室，單位實用面積480方呎，建築面積約649方呎，間隔為兩房，座東南望昇悅居內園景，是次以600萬元易手，折合實用面積呎價約12,500元，建築面積呎價約9,245元。

 據悉，上述單位於今年2月份，仍開價688萬元放售，其後受市況淡靜影響，賣方逐步調低意向價，最終以600萬元沽售，累積減幅接近13%。至於賣方是在2011年1月份以448萬元購入上址，是次轉售，帳面賺價152萬元，獲利幅度約34%。

 鄧俊文續指出，6月份至今，泓景臺暫錄5宗買賣，實用面積平均成交呎價約11,833元，建築面積平均成交呎價約8,709元。目前，泓景臺買賣放盤有約210個，最低開價由兩房單位508萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行(B組)助理分區經理鄧俊文先生(Arthur)

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