業主讓步 宇晴軒錄連環成交 罕有套三房戶以720萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行(B組)助理分區經理鄧俊文指表示，近日連環錄得長沙灣宇晴軒2期單位成交個案，其中涉及宇晴軒2期1座中層C室，單位實用及建築面積分別約605及848方呎，屬罕有套三房放盤，望正南園景，成交價720萬元，實用及建築面積呎價則約11,901及8,491元。據知，賣方3月份原開價800萬元，放盤期間連番下調叫價，直到上月尾減至738萬元，現終獲買家以720萬元承接。另外，賣方是於06年5月以381.9萬元購入物業，今番易手帳面賺價約338.1萬元，獲利幅度接近89%。

 另外2期7座高層F室亦獲承接，單位實用及建築面積分別約445及635方呎，兩房設計，望東北內園景，作價550萬元，實用及建築面積呎價分別約12,360及8,661元。業主上月尾原開價560萬元，直至今月終以市價550萬元沽售上址。原業主在09年6月以292萬元購入物業，迄今轉售，帳面獲利約258萬元，賺幅約88%。 

鄧俊文續指，宇晴軒今月暫錄4宗買賣，實用及建築面積平均成交呎價約12,085及8,519元。目前，宇晴軒買賣放盤有約190個，兩房單位『起錶價』由535萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行(B組)助理分區經理鄧俊文先生(Arthur)

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