形品‧星寓錄連環成交 開放式售368萬 一房戶513萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分區董事馮樹勳指出，形品‧星寓雖為單幢物業，不過剛剛連環錄得買賣成交，包括該行最新促成形品‧星寓低層H室，單位實用面積273方呎，建築面積約345方呎，開放式間隔，是次以368萬元易手，折合實用面積呎價約13,480元，建築面積呎價約10,667元。據悉，賣方是在2011年5月斥資282萬元購入上址，迄今轉售，帳面獲利86萬元，賺幅約30%。

 馮樹勳稱另一宗買賣涉及形品‧星寓高層A室，實用及建築面積分別為386方呎及495方呎，一房開則，剛以513萬元易手，折算實用面積呎價約13,290元，建築面積呎價約10,364元。據了解，賣方是在2010年7月斥資369.8萬元向發展商一手購入物業，今番轉售，帳面獲利143.2萬元，賺幅約39%。

 馮樹勳又補充，6月份至今，形品‧星寓暫錄2宗買賣個案，平均實用面積成交呎價約13,369元，平均建築面積成交呎價約10,488元；至於形品‧星寓現時有約110個分層單位放售，開價介乎400萬元至780萬元，視乎單位樓層、景觀及質素而定。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分區董事馮樹勳先生（John）

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