帝琴灣今月交投旺 四天兩買賣 凱弦居1,104實呎連車位售875萬

利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行(B組)高級經理嚴俊禮表示，樓市氣氛好轉，二手換樓鏈重新啟動，馬鞍山三房大單位交投近日顯著轉活，就如該區指標物業帝琴灣為例，在月初短短四天即錄兩宗買賣，交投暢旺形同年初一月旺市，至於平均實呎呎價最新報8,250元。

 嚴俊禮又稱，帝琴灣凱弦居2座低層H室，單位三房套房連工人套廁設計，外望屋苑內園及會所，單位實用及建築面積分別為1,104及1,264方呎，連車位，獲換樓用家出價975萬元承接，實用及建築面積呎價分別為8,832及7,714元。賣方在08年五月以720萬元連車位一併購入，今番單位轉手，帳面獲利255萬元離場，賺幅約35%。

 嚴俊禮續指，項目現有約80個買賣放盤，按實用面積計算，一般分層單位平均開價約每方呎7,600至13,000元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行(B組)高級經理嚴俊禮(Eric)

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