美孚3期三房『筍價』易手 作價570萬元 低市價約5%

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚六期分行助理分區經理伍仲華表示，該行新近錄得荔枝角美孚新邨3期吉利徑6號極低層A室成交，實用面積672方呎，建築面積約896方呎，三房間隔，成交價570萬元，折合實用面積呎價約8,482元，建築面積呎價約6,362元，低市價約5%。 

據了解，賣方早在94年10月，斥資246.8萬元購入上址，迄今成功將單位轉售，帳面獲利323.2萬元，賺價約1.31倍。

 伍仲華補充，美孚新邨本月暫錄3宗買賣個案，實用面積平均成交呎價約9,338元，建築面積平均成交呎價約6,991元。目前，美孚新邨買賣放盤有約300個，一房單位開價由最低約420萬元起，視乎單位樓層、景觀及質素而定。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚六期分行助理分區經理伍仲華先生(Robert)

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