| 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，私宅落成進度緩慢，項目開展速度亦好不了多少。根據屋宇署今日發表最新數據，四月份全港共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位僅188伙，較三月份的487伙減少61%，單月數字更屬近4個月新低；綜合今年首4個月數字，動工私宅單位數量只有2,354伙，相比去年同期的7,917伙減少70%，反映本地私宅動工進程時快時慢的事實。
資料顯示，上月本港只有3個私宅項目動工，按項目單位多寡由多至少排序，規模最大型的要算是元朗流浮山深灣道（DD 129內多個分段）項目，整個項目包括116幢洋房；灣仔聶歌信山道103號項目亦於同月動工，單位數量亦有67伙。此外，荃灣寶豐臺8號（2期）5座洋房亦於上月通知動工。
連同上述項目在內，今年首4個月全港共有18個私宅項目正式動工，由於項目規模較小，單位總數只得2,354伙。按地區劃分，新界區所佔數量最多，該區共有6個項目動工，單位數量1,280伙，佔全港整體動工私宅數量的54.4%，其中沙田馬鞍山落禾沙項目（4及5期）的規模最大，單位總量652伙。九龍區方面，首4個月內共有9個項目、合共847個單位施工，佔整體比例36.0%，其中紅磡紅巒道項目規模最大，單位總數321伙。至於港島區，暫時只有3個項目已經動工，單位數量227伙。
周滿傑指出，雖然土地拍賣或招標舉行次數近年越趨頻密，加上拍賣地皮規模不少，當中部分地皮更附加「限量」、「限呎」條文，增加項目內的可建單位數量；而且，港鐵多個大型上蓋項目亦完成招標，估計可於年內正式動工，理論上未來房屋供應將持續趨升，不過，受累客觀因素如建築成本飆升及建築工人短缺等因素限制，相信今年私宅動工量或有可能出現負增長。
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圖1：表一：今年首4個月動工私宅項目
