美孚新村望天橋景低市價2%沽 485實呎賣420萬 呎造8,660元

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達廣場分行經理余考成指出，該行日前錄得美孚新村1期百老匯街17號低層B室成交，單位實用面積485方呎，建築面積約647方呎，外望天橋景，業主5月初以428萬放賣，輾轉逾半個月後獲用家開價420萬元承接，折合實用面積呎價約8,660元，建築面積呎價約6,491元，低市價約2％。

據了解，賣方在07年11月份以190萬元購得物業，持貨迄今成功轉售，帳面獲利230萬元，期間單位升值約1.2倍。

 余考成續表示，美孚新邨5月份至今暫錄約25宗買賣個案，平均實用面積成交呎價約9,497元，平均建築面積成交呎價約7,103元。目前，美孚新邨買賣放盤有約160個，單位入場費約418萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達廣場分行經理余考成先生（Danny）

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