海栢花園兩房全山景減價成交 作價390萬 實用呎價10,026元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆透露，該行最新錄得馬鞍山海栢花園4座中低層D室成交，單位實用面積389方呎，建築面積530呎，兩房開則，享全山景；據知，業主原開價398萬元不過經準買家議價後，終以390萬元易手，折合實用面積呎價約10,026元，建築面積呎價約7,358元，是次造價屬『筍價』成交。

 據了解，賣方在2011年1月以265萬元購入上址，持貨至今轉售，現帳面獲利125萬元離場，期間單位升值約47%。

 楊震霆續稱，海栢花園今月暫錄2宗成交個案，平均實用面積成交呎價約9,800元，平均建築面積成交呎價約7,300元。現時，海栢花園有約100個買賣放盤，放盤單位入場價由400萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生（Angus）

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