考試臨近業主謝絕睇樓 平盤散盡選擇更少 指標屋苑周末預約睇樓量微減1.3%

踏入六月，考試季節終於到來，家長們為讓子女閉關溫習開始謝絕睇樓邀約，此外，市場二手平盤已幾乎所餘不多，加上上車用家轉移至居屋第二市場，令致指標屋苑周末預約睇樓量轉跌。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑只有2,200組客戶預約周末參觀單位，較上周末輕微下跌1.3%，連升八周後首度回落；十大指標屋苑則累錄825組預約睇樓客戶，按周則減少2.4%。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區預約睇樓客量增減迥異，其中九龍及新界兩區睇樓量報跌，惟港島區睇樓量仍保持上升。新界區方面，21個指標屋苑周末僅錄890組客戶邀約睇樓，按周減少2.2%，其中沙田第一城、新港城及YOHO TOWN睇樓客量減少8%至14%。利嘉閣地產栢慧豪園分行（A組）經理文家輝表示，隨著市況好轉，上車客踴躍入市，嘉湖山莊五月已錄近80宗買賣，平價貨源不多，惟月中開始有外區上車新客流入天水圍市場，預期六月份該區二手交投仍可保持平穩。

 九龍區20個指標屋苑僅有845組客戶預約在本周末睇樓，較上周末下跌1.7%，其中淘大花園、麗港城及美孚新村睇樓量按周減少9%至12%。利嘉閣地產美孚五期分行經理余考成表示，鑑於平盤「掃清」，近日美孚新村成交變得疏落；現時屋苑最低入場費起碼要400餘萬元，加上業主議價空間僅餘1%至2%，成交難以為繼；再者，六月考試季節快到，部分業主暫停開放單位睇樓，以供子女溫書，睇樓客量因而減少，估計屋苑六月初交投速度徧慢。 

港島區方面，9個指標屋苑周末預約睇樓客量共有465組，較上周微增1.1%，其中太古城、杏花村及藍灣半島睇樓量錄得8%至10%的增幅。利嘉閣地產太古城第二分行經理鄭其昌表示，太古城下半月開始交投進度加快，5月至今已累錄逾30宗買賣，當中不少更屬則王成交，其中隋宮閣中高層A室三房則王，近日以1,200萬元理想價售出，實用面積呎價高逾1.6萬元。理想造價成交陸續湧現，預期部分業主將單位解封放售，增加市場盤源流通性，有助吸引更多客源預約睇樓，周末睇樓量持續上升，估計六月份屋苑成交仍可保持暢旺。