| 利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市氣氛持續向好，加上銀行按息下調，換樓用家復出湧入二手市場，雖然帶動三房單位成交增加，不過，二手筍盤尤其是新界區細價「平盤」呈缺，細價屋苑交投再次陷入膠著，好淡對沖下整體二手成交走勢偏軟。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周﹙20—26/5﹚錄得178宗買賣個案，較前周﹙13—19/5﹚的180宗輕微下跌1%，表現大致維持平穩。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區交投各自發展，其中港島區成交量報升，惟九龍及新界兩區則報跌。受惠換樓用家湧入市場，港島區9個指標屋苑上周累錄33宗買賣個案，按周激增74%，其中龍頭屋苑太古城一周勁錄10宗買賣，重上雙位數水平表現最好；康怡花園、杏花村及藍灣半島一周交投分別增加1倍至2倍不等。
九龍區方面，細價平盤供應減少，直接拖累多個上車屋苑包括淘大花園、德福花園、及港灣豪庭的交投急挫67%至78%外，一些由兩房成交主導的屋苑包括黃埔花園及麗港城，按周成交量亦分別下跌50%及63%，導致該區20個指標屋苑上周僅錄63宗買賣個案，按周減少18%。
至於新界區，由於二手市況回穩，部分放盤業主開始收緊議價空間，買賣雙方議價拉鋸情況漸多，拖慢整體成交進度，是故區內21個指標屋苑上周僅錄82宗買賣個案，較前周的84宗輕微減少2%，其中沙田第一城、珀麗灣及碧堤半島成交量減少27%至50%不等，跑輸大市。
此外，上周有7個屋苑成交「捧蛋」，較前周的9個減少22%，當中包括：嘉亨灣、維港灣、帝柏海灣、昇悅居、宇晴軒、大興花園及YOHO Town。
陳大偉指出，樓市缺乏利好消息刺激，而且金股匯近況沉寂，上車購買力欠缺適度補充，加上筍盤亦已消耗不少，二手旺勢實在無以為繼；此外，學校考試季節即將到來，正常睇樓及議價活動料會因此放緩，物業成交機率更低，估計在未來兩、三周，二手市場將步入短暫回氣期，而期間大市買賣交投將較現時回落10%至15%。
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圖1：表一：全港50個指標屋苑一周成交量價變化
