君匯港四房雙套房減價7%售出 作價2280萬 略低於市價

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站助理分區董事馮樹勳指出，君匯港1座高層A室剛易主，單位實用面積1,371方呎，建築面積約1,763方呎，間隔為四房雙套房連士多房，賣方於5月初仍開價2,450萬元放售物業，但受市況影響，主動減價，最終獲買家斥資2,280萬元承接，折合實用面積成交呎價約16,630元，建築面積成交呎價約12,933元，略低於同類型市價水平。

據了解，賣方是在2006年9月份，以一手樓價1,290.5萬元購入上址，迄今成功轉售，帳面獲利989.5萬元，賺幅約77%。

馮樹勳補充，5月份至今，君匯港暫錄2宗買賣個案，平均實用面積成交呎價約15,920元，平均建築面積成交呎價約12,353元。目前，與上述個案同類型之君匯港四房雙套房單位買賣放盤有約35個，普遍開價介乎2,300萬元至3,500萬元，視乎單位樓層、景觀及質素而定。