銀湖‧天峰兩房減價至547.5萬售

利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行﹙B組﹚高級經理嚴俊禮表示，隨著業主議價態度軟化，二手承接持續加快，就如馬鞍山新晉屋苑銀湖‧天峰為例，在剛過去的長周末中，一口氣勁錄3宗買賣個案，而且，單位造價普遍較市值為低，可見低價效應正開始發揮威力。

 嚴俊禮又稱，該行新近便協助一名上車用家，成功購入屋苑1座中層E室，單位純兩房開則，外望屋苑內園，實用及建築面積分別為554及729方呎，原開價570萬元，及後經雙方商討，最終以547.5萬元售出，實用及建築面積呎價分別為9,883及7,510元，較市值折讓1%至2%。賣方在09年六月以328.8萬元向發展商購入上址，現帳面獲利約218.7萬元離場，賺幅近67%。

 嚴俊禮續指，連同上址在內，銀湖‧天峰今月上、中二旬累錄4宗買賣個案，實用及建築面積平均成交呎價約10,212及7,795元。現時，屋苑有約160個買賣放盤，按實用面積計算，一般分層單位平均開價約每方呎9,500元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行﹙B組﹚高級經理嚴俊禮（Eric）

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