利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，復活節過後，樓市氣氛漸次回暖，受惠二手業主議價心態軟化，加上外圍經濟及股市造好，淡化原有等不利因素，帶挈二手住宅交投止跌回升。隨著《一手住宅物業銷售條例》生效，引導更多購買力投入二手市場，帶動二手交投進一步加快，相信今月二手住宅買賣登記最終可升破3,000宗關口，重上3,100宗水平，數字較4月份低位的2,382宗增加30%。
根據土地註冊處數據所得，5月上半月全港共錄1,268宗二手住宅買賣登記（數字主要反映4月上、中兩旬的樓市實際狀況），較4月同期的1,166宗回升9%；此外，高價二手住宅成交比重急降，只令同期物業成交總值輕微回升5%至56.51億元，增幅較登記量為低。
按樓價劃分，價值介乎1,000萬至2,000萬元的中高價二手住宅交投表現最佳，今月上半月全港錄54宗買賣登記，較上月同期的41宗增加32%，領漲大市；成交總值亦增加25%至7.05億元。此外，中產家庭重拾入市興趣，帶動價值300萬至500萬的二手住宅登記量增加17%至478宗，至於成交總值則增加18%至18.07億元。
按地區分析，十大活躍成交地區中，8個地區買賣登記數字錄得上升，增幅介乎2%至96%不等，其中天水圍區表現最好，該區半月激錄51宗二手住宅買賣登記，較上月同期的26宗大增96%，遠遠跑贏大市。馬鞍山及沙田區半月各自錄得45及46宗登記，較上月同期分別增加67%及35%，跟隨在後。
二手大市交投氣氛向好，藍籌屋苑交投表現亦明顯好轉。事實上，今月上半月十大活躍成交屋苑累錄135宗買賣登記，較上月同期的57宗大增1.37倍，其中綠楊新村成交量大增10倍，表現最好；至於嘉湖山莊則以41宗買賣登記，暫時成為今月熱賣二手屋苑冠軍。
周滿傑指出，隨著樓價逐步回落，加上市場形勢好轉，將可釋放更多積累購買力返回二手市場，預期下半月二手住宅登記增長將加快30%至50%。按趨勢推算，今月二手住宅買賣登記宗數料可達到3,100宗，較4月份的2,382宗增加30%。
圖1:圖一：最壞時間已過 今月二手登記料升穿三千 
圖2：表一：今月*二手住宅登記統計（按價值分類）
