《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》業主肯「落價」　二手成交繼續升 十大指標屋苑周末26宗 按周升13% 佛誕3天假期合共錄38宗成交

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在二手業主帶動減價熱潮下，買賣雙方在價格角力的矛盾逐漸紓緩，推升置業氣氛，過去3天長假期二手市場漸見起色。綜合利嘉閣地產分行網絡最新數據所得，十大指標屋苑在周末兩天(18/5及19/5）合共錄得26宗買賣個案，較上周末（11/5及12/5）的23宗增加13%，而過去三天假期(17 – 19/5)十大屋苑則合共錄得38宗買賣，刻下表現尚算不俗。

 廖偉強指出，最近二手大市回勇，最大因素是業主肯減價遷就準買家們，減少成交障礙，加速二手交投步伐；另外，一手焦點減少，地產代理積極回防二手，有助物業承接；預期用家考慮入市的時間將會縮短，帶挈短期內二手買賣量繼續緩步上揚。

 十大指標屋苑周六、日錄得26宗成交，較上周23宗增加13%，而佛誕三天長假期則共合錄得38宗成交，成交集中於新界及九龍兩區。新界區三大屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園3天長假期三大屋苑合共錄得19宗買賣，表現為三區之中最好；而周末則錄得14宗買賣，與上周看齊。

九龍區四大屋苑黃埔花園、麗港城、新都城及美孚新村3天長假期四大屋苑合共錄得17宗買賣；過去周末則合共錄得10宗買賣，按周增加67%。

至於港島區方面，三大屋苑太古城、康怡花園及海怡半島3天長假期僅錄2宗成交；周末亦僅錄２宗買賣，按周下跌33%，成交悉數歸於太古城，康怡花園及海怡半島過去3天假期陷入「捧蛋」悶局。

 利嘉閣地產太古及康怡助理分區董事黃龍智指出，今月來太古城成交續有增長，3天長假期合共錄得2宗買賣，其中周末錄得鄱陽閣低層Ｃ室成交，單位實用面積489方呎，建築面積585方呎，由於單位質素欠佳，故是次成交價為565萬元，實用面積呎價約11,554元。反觀，康怡花園自上月成交量急起直追後，今月筍盤欠奉，交投氣氛再次沉悶下來，3天假期內沒有錄得任何進賬。

 利嘉閣地產美孚六期分行助理分區經理伍仲華表示，近日二手大市回勇，早前睇樓的客人考慮一段時間後，終於按捺不住入市，令致美孚新村過去周末共錄3宗買賣，3天長假期更錄合共6宗買賣，打破上周「捧蛋」膠著的悶局。

 利嘉閣地產映灣園第一分行經理魏小勇表示，映灣園近日交投表現好轉，周末共錄3宗買賣，按周急增2倍;而3天長假期更錄合共5宗買賣，其中錄得「即睇即買」個案，涉及單位映灣園11座中高層E室,單位實用面積543方呎,建築面積735方呎,業主於5月中原叫價470萬元，後來至近日下調為430萬元，最終在外區客還價下，以420萬元成交。