| 利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，政府使出「雙辣招」重擊投資物業市場游資後，店舖買賣交投首當其衝，物業登記量霎時間由2月份逾千宗的歷史高峰，直線下挫至4月份的250宗以下的偏低水平，單月登記量不僅創出近14個月新低外，數值亦較正常值（近36個月平均值：412宗）少逾40%，可見「雙辣招」威力極為巨大。
根據土地註冊處最新資料，4月份全港僅錄239宗店舖物業買賣登記﹙數字反映2至4星期前的實際市況﹚，較3月份的392宗減少39%，意外造出連挫兩月的頹勢外，數值亦創近14個月新低；與此同時，隨著流入市場的資金銳減，大額店舖買賣顯著萎縮，拉低大市成交總值下跌44%至約40.97億元，數值亦屬於近14個月最低。
按物業價格劃分，6個價格組別分類當中，5個組別的物業買賣登記宗數報跌，跌幅介乎32%至51%不等，其中細價店舖買賣登記量值收縮程度居首。受累投資散戶離場暫停買賣，加上商場「拆售」及「摸售」活動減少，物業流轉迅速轉慢，導致價值200萬元以下的店舖買賣登記量值，由3月份的83宗及約9,393萬元，暴跌51%至52%，分別至4月份的41宗及4,493萬元水平。至於價值介乎500萬元至700萬元的物業組別，亦只能在上月分別錄得19宗買賣登記，成交總值約1.09億元，按月分別下滑49%及51%，跌幅居次。
再以地區劃分，從本行觀察的16個分區當中，14個地區的登記量報跌，增幅介乎17%至92%不等，其中中環區表現最失色，買賣登記宗數按月分別急挫92%及81%，至上月的1宗及約2.41億元。至於其他核心零售區包括灣仔、旺角及尖沙咀，以至民生消費區包括北角、九龍城、大角咀、深水埗、大埔及屯門，按月登記量各自下挫50%至81%不等，可見受累範圍甚為廣泛。
周滿傑指出，「雙辣招」出台，政策風險顯著增加，流入店舖市場游資顯著減少，而且，店舖租金近期正高位牛皮，後向是升是跌暫難預測，投資者、買家入市意欲始終較謹慎，未敢貿然入市，預期短期成交依然疏落，估計未來三、數個月內，店舖買賣登記將會在200至300宗之間的區間浮沉。
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圖1：圖一：4月店舖登記239宗 創14個月新低
