碧濤花園河景三房一減再減 732實呎628萬元成交 減幅14%

利嘉閣地產皇牌屋苑御龍山二行經理黎子傑表示，該行錄得碧濤花園嘉麗閣低層D室剛易主，單位實用面積732方呎，建築面積1,034方呎，套三房間隔，望河景，業主二月初放盤時索價730萬元，惟市況淡靜一直未獲承接，月前減價至700萬元，再在買家積極還價之下，減至628萬元成交，前後減價達14%，折合實用面積呎價8,579元，建築面積呎價6,074元。

 據悉，原業主於11年1月以457萬元購入上址，今番易手帳面獲利171萬元，賺幅約37%。

 黎子傑續稱，碧濤花園5月份暫錄兩宗買賣成交，平均實用面積成交呎價8,140元，平均建築面積成交呎價5,824元。現時屋苑約有140個買賣放盤，放租單位叫價由550萬至2,600萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑御龍山二行經理黎子傑先生（Ken）

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