投資客『冇樓睇』情況下入市 以255萬購美景花園兩房戶

利嘉閣地產皇牌屋苑葵涌廣場二行市務經理陳志傑表示，該行最新促成衣青衣美景花園9座低層D室易主，單位實用面積329方呎，建築面積約428方呎，兩房間隔，座正南望內園景；是次買家為外區投資客，睇樓3個月，對比各區屋苑後，覺得美景花園的租金回報率較好，而且上述單位開價亦較其他單位低水，故決定在『冇樓睇』的情況下出價255萬元承接，實用面積呎價7,751元，建築面積呎價折合5,958元。

 據了解，賣方在2010年11月以165萬元購得上址，今番易手帳面獲利90萬元，賺價達55%。

 陳志傑續指出，美景花園本月暫錄2宗二手買賣，實用及建築面積平均成交呎價約8,070及6,166元。現時，屋苑有約50個買賣放盤，單位入場價約由260萬起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑葵涌廣場二行市務經理陳志傑先生（Steven）

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