嘉湖山莊低層減至317萬沽 實呎4,961元 兩年餘升值61%

利嘉閣地產柏慧豪園分行(C組)經理鄧鎮華表示，該行日前促成嘉湖山莊翠湖居1座低層A室易手，單位實用面積639方呎，建築面積約810方呎，單位三房套房設計，外望開揚市景，業主於3月底叫價358萬元，後來到4月中將售價調低至333萬元，最終在上車客還價下，以　　317萬元成交，折合實用面積呎價約4,961元，建築面積呎價約3,914元。

據悉，原業主於11年1月以197萬元購入上址，持貨兩年餘至今番易手帳面獲利120萬元，單位漲價約61%。

 鄧鎮華續稱，嘉湖山莊4月暫錄約50宗買賣成交，平均實用面積成交呎價5,642元，平均建築面積成交呎價約4,393元。現時屋苑約有600個買賣放盤，兩房單位入場費約248萬元起。

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利嘉閣地產柏慧豪園分行(C組)經理鄧鎮華先生（Rex）

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