聽濤雅苑海景『鳳凰樓』758萬沽 實呎9,619元 好價成交

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆透露，該行最新錄得馬鞍山聽濤雅苑4座『鳳凰樓』優質單位易主，實用面積788方呎，建築面積約977方呎，三房套房連工人房開則，享全海景，屬罕有放盤，成交價758萬元，折合實用面積呎價約9,619元，建築面積呎價約7,758元，是次造價屬好價成交。

 據知，賣方在06年3月斥資433萬元購入單位，持貨至今轉售，現帳面獲利325萬元離場，期間單位升價約75%。

 楊震霆續稱，聽濤雅苑本月至今暫錄約5宗買賣，整體實用面積平均成交呎價約8,874元，建築面積平均成交呎價約約7,167元。現時，聽濤雅苑有約170個買賣放盤待沽，單位入場價由450萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生(Angus)

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