嘉湖七期兩房望米埔售284.5萬 罕有優質放盤 高市價約3%

利嘉閣地產柏慧豪園分行(C組)經理鄧鎮華表示，該行日前促成嘉湖山莊景湖居5座極高層E室易手，單位實用面積446方呎，建築面積約581方呎，由外區上車客以284.5萬元購入自住，折合實用面積呎價約6,379元，建築面積呎價約4,897元；由於單位外望開揚米埔景，而且罕有放盤，故造價較市價高約3％。

據悉，原業主於11年4月以210萬元購入上址，持貨兩年至今番易手帳面獲利74.5萬元，單位漲價約35%。

 鄧鎮華續稱，嘉湖山莊4月暫錄約50宗買賣成交，平均實用面積成交呎價5,642元，平均建築面積成交呎價約4,393元。現時屋苑約有600個買賣放盤，兩房單位入場費約248萬元起。

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利嘉閣地產柏慧豪園分行(C組)經理鄧鎮華先生（Rex）

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