嘉湖山莊中層園景戶288萬沽 業主連番減價 造價低市價約5%

利嘉閣地產栢慧豪園(A組)分行經理文家輝表示，該行日前協助一名區內用家購入嘉湖山莊賞湖居3座中層G室，實用面積548方呎，建築面積約708方呎，望開揚園景﹔政府出招前業主叫價350萬元，出招後叫價調整至310萬元，加上買家議價，故再減22萬元，終以288萬元易手，前後減幅達18%，折合實用面積呎價約5,255元，建築面積呎價約4,068元，是次造價較市價低約5%。

據悉，原業主於07年11月以130萬元購入上址，業主雖連番減價，不過今番易手帳面仍獲利158萬元，升價約1.2倍。

 文家輝續稱，嘉湖山莊4月暫錄45宗買賣成交，平均實用面積成交呎價5,649元，平均建築面積成交呎價約4,350元。現時屋苑約有600個買賣放盤，兩房單位入場費由250萬起。

發稿人：

利嘉閣地產栢慧豪園(A組)分行經理文家輝先生（Bryant）

分行電話：2617 2600                    手提電話：6440 4119