碧堤半島山景戶減價25萬易手 作價415萬 低市價8%

利嘉閣地產皇牌屋苑深井區分區經理姚頌溏指出，受政府「樓市辣招」影響，深井區成交量急跌，至最近陸續錄得減價成交，繼麗都花園後，碧堤半島亦錄得減價易手個案。

 姚頌溏續稱，碧堤半島6座中層F室兩房山景戶，其實用面積524方呎，建築面積約703方呎，早前賣方原開價440萬元，近日最終減價25萬元至415萬元成交，折合實用面積呎價約7,920元，建築面積呎價約5,903元，成交價較市價低約8%。據了事，賣方是在09年4月以217萬元購入上址，迄今轉售，帳面獲利198萬元，賺幅約91%。

 姚頌溏補充，上述個案是碧堤半島4月份至今的首宗買賣個案，至於屋苑3月份則累積錄得5宗買賣，平均實用面積成交呎價約8,513元，平均建築面積成交呎價約6,460元。目前，碧堤半島買賣放盤有約140個，普遍單位開價由430萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑深井區分區經理姚頌溏先生(Tommy)

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