天宇海連錄同座同室2宗買賣 均以同造價668萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆透露，日前連錄兩宗馬鞍山天宇海同座同室以同造價易手個案。其中天宇海5A座高層A室，單位實用面積785方呎，建築面積約1,025方呎，三房(一套房)另加儲物房開則，成交價668萬元，折合實用面積呎價約8,510元，建築面積呎價約6,517元。賣方在2010年10月以630.4萬元購入單位，持貨至今轉售，現帳面獲利37.6萬元離場。

 另一宗涉及單位為天宇海5A座中層A室，單位實用及建築面積分別是785及1,025方呎，成交價668萬元，折合實用及建築面積呎價分別是約8,510元及6,517元。據悉，原業主在2010年10月斥資573.7萬元購入上址，迄今轉售，現帳面獲利94.3萬元離場，期間單位升值約16%。

 楊震霆續稱，天宇海4月暫錄約2宗買賣，實用面積平均成交呎價約8,510元，建築面積平均成交呎價約6,517元。現時，天宇海買賣放盤有約310個，單位入場價由590萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生（Angus）

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