50屋苑上周成交82宗 低位反彈39%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，復活節後二手市場稍現起色，受惠業主割價沽貨，增加物業承接機會，刺激二手大市交投從低位顯著反彈。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周﹙1—7/4﹚共錄82宗買賣個案，較前周﹙25—31/3﹚的59宗急增39%，交投表現屬近5周最好。不過，一周綜合成交量與250宗旺淡分水嶺水平仍然有一段頗大差距，反映二手樓市仍在低處反覆。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區成交量全面報升，新界區成交量增幅尤其顯著。該區21個指標屋苑上周共錄42宗買賣個案，較前周的29宗激增45%，跑贏大市，其中沙田第一城及嘉湖山莊上周分別勁錄8宗及12宗買賣，表現屬近月來最好，成交量按周增加1倍及50%；綠楊新村及麗城花園各由前周的1宗，分別飆升3倍及2倍至上周的4宗及3宗買賣，以增幅計排名一、二；另外，盈翠半島及珀麗灣上周成功「開齋」，打破沉寂多時的悶局。

 港島區方面，業主減價沽樓刺激，「市價」成交陸續出現，用家入市步伐明顯加快，9個指標屋苑上周共錄14宗買賣個案，按周增加40%，其中康怡花園交投表現最好，上周一口氣錄得5宗買賣，按周急增1.5倍；南豐新村及鯉景灣則雙雙「破蛋」，目前表現較上月為佳。

 至於九龍區，該區上周20個指標屋苑共錄26宗買賣個案，按周增加30%，其中美孚新村錄得5宗買賣，按周激增1.5倍，而黃埔花園、麗港城、將軍澳中心、都會駅及泓景臺成交量亦按周增加33%至1倍不等，交投表現較早前有所進步。 

上周19屋苑「捧蛋」  按周減14%

上周有19個指標屋苑沒有任何進賬，較上周22個減少14%，當中包括嘉亨灣、杏花村、藍灣半島、海逸豪園、翔龍灣、德福花園、蔚藍灣畔、維景灣畔、帝柏海灣、柏景灣、港灣豪庭、昇悅居、金獅花園、銀禧花園、牽晴間、爵悅庭、灝景灣、大興花園及映灣園。

 陳大偉指出，禽流感威脅加上北韓局勢動盪，二手業主難免放下身段減價沽樓以作配合，隨著議價分歧陸續收窄，增加物業承接機會，預期二手交投將可穩步上揚，初步估計，下周50指標屋苑的綜合成交量有望達至100宗水平。