嘉湖山莊三房連約售275萬 實呎5,037元 低市價14%

利嘉閣地產栢慧豪園(A組)分行經理文家輝表示，該行錄得嘉湖山莊麗湖居9座高層C室成交，單位實用面積546方呎，建築面積約709方呎，三房設計，開揚市景﹔據了解，業主於上月中原開價320萬元，見市況欠佳下今月調整開價，最終以275萬元連租約易手，折合實用面積呎價約5,037元，建築面積呎價約3,879元，是次造價低市價約14%。

 據悉，原業主於2011年1月以200萬元購入上址，持貨至今番易手帳面獲利75萬元，升值約38%。

 文家輝續稱，嘉湖山莊4月至今暫錄9宗買賣成交，平均實用面積成交呎價5,636元，平均建築面積成交呎價約4,406元。現時屋苑約有600個買賣放盤，兩房單位入場費由255萬起。

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利嘉閣地產栢慧豪園(A組)分行經理文家輝先生（Bryant）

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