綠楊新邨連錄低價成交 兩房中層售405萬 低市價10%

利嘉閣地產皇牌屋苑爵悅庭分行(B組)市務經理李國輝表示，荃灣綠楊新邨連錄兩宗低市價成交個案，其中涉及綠楊新邨J座中層03室，單位實用及建築面積分別約445及511方呎，間隔屬兩房，易手價405萬元，實呎及建築呎價分別為9,101及7,926元。賣方遠在1,990年間僅以75.5萬元購得物業，迄今轉售，雖然是次造價低市價約10%，但帳面仍大幅獲利約329.5萬元離場，折算期間單位累升約4.36倍。

 另外，綠楊新邨F座中層02室亦錄承接，實用及建築面積分別約451及518方呎，兩房開則，作價408.8萬元，實呎及建築呎價分別為9,064及7,892元，是次造價低市價近6%。原業主在09年5月斥資209.8萬元購得物業，今番易手帳面獲利約199萬元離場，賺價約95%。

 李國輝補充，綠楊新邨本月暫錄3宗二手買賣，實用及建築面積平均呎價分別為8,936及7,820元。屋苑現時放盤單位有約60個，兩房單位入場價由410萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑爵悅庭分行(B組)市務經理李國輝先生（Tommy）

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