用家461萬購南豐新邨兩房戶 04年業主賺2.09倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑匯豪峰分行分區經理楊家寶指出，鰂魚涌南豐新邨5座中層B室剛易手，單位實用面積391方呎，建築面積約474方呎，兩房開則，獲用家出價461萬元承接，折合實用及建築面積呎價約11,790元及9,726元﹔是次造價較之前同類單位成交價低近10%。

 據悉，賣方在04年3月以149萬元購入上址，持貨迄今將單位轉售，帳面大幅獲利312萬元，折算賺價約2.09倍。

 楊家寶補充，南豐新邨4月至今暫錄2宗買賣個案，平均實用及建築面積成交呎價約11,803元及9,736元﹔3月份則累錄約1宗買賣個案，實用面積平均成交呎價約12,306元，建築面積平均成交呎價則約10,128元。目前屋苑「貼價」的買賣放盤有約20個，兩房單位叫價由465萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑匯豪峰分行分區經理楊家寶先生（Alex）

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