珀麗灣租金回落 刺激交投 兩房戶月租12,500元 回報5.6厘

利嘉閣地產皇牌屋苑東涌、葵珀分區經理譚振聲表示，自政府「新辣招」及銀行加按息之後，珀麗灣業主的放盤意欲大減，不少人選擇封盤，或者「轉賣為租」，令屋苑本月買賣交投顯著減少；反觀租務方面，由於租盤貨源增加，有個別業主願意調低意向租金叫價，推動珀麗灣本月租務交投表現理想。

 譚振聲透露，珀麗灣7座低層H室，單位實用面積537方呎，建築面積約706方呎，兩房開則，剛獲租客以月租12,500元承租，折合實用面積呎租約23.3元，建築面積呎租約17.7元。據悉，業主是在2010年9月斥資268萬元購入上址，今番成功租出，折算回報率約5.6厘。

 譚振聲續補充，珀麗灣於3月份累積錄得27宗租務成交個案，平均實用面積成交呎租約26元餘，平均建築面積成交呎租約19元餘，與農曆新年前相比，成交租金已回落近10%。至於珀麗灣現時租賃放盤有約80個，一房單位月租開價由最低10,800元起，兩房單位月租開價則由最低11,800元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑東涌、葵珀分區經理譚振聲先生（Alex）

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