復活節檔期 外遊及掃墓者眾 50指標屋苑周末睇樓量急插30%

近月樓市表現差強人意，加上未來四天復活節長假到來，市民選擇外遊或掃墓者眾，再加上天雨綿綿影響睇樓意欲，拖累指標屋苑周末預約睇樓客量持續向下急插。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑在未來四天假期之中，每日平均僅有705組客戶預約周末參觀單位，較上周末大減30%。此外，自政府加辣壓市以來，睇樓量跌勢未停，連挫5周；至於十大指標屋苑日均則僅錄200組預約睇樓客戶，按周更大跌33%，反映市民面對動盪的樓市，大多選擇按兵不動作回應。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑預約睇樓量繼續全面報跌，其中新界區睇樓量萎縮最多，在未來四天長假之中，21個指標屋苑每日平均僅有270組客戶預約睇樓，按周急跌30.8%，其中沙田第一城客量銳減38%居首。利嘉閣地產新北江第一分行高級經理葉瑋珩指出，樓市氣氛疲弱，嘉湖山莊不少賣盤轉租，加上業主願意減租吸客，遂激起不少打算入市的用家轉租單位，令買賣交投越來越冷清。他相信，新盤「爾巒」即將開賣，加上近日天雨綿綿，預期未來數天屋苑交投承接持續低迷。

 九龍區方面，20個指標屋苑長假日均預約睇樓客約有310組，較上周末日均數字銳減30.3%，其中黃埔花園及麗港城睇樓量急跌40%，淘大花園、新都城及美孚新村睇樓量亦下跌25%至33%。利嘉閣地產都會豪庭分行（A組）經理鄧達榮指出，雖然近日市場有不少業主願意大幅割價放售物業，但對於相對低水的新都城而言，業主減價幅度仍然有限，未能吸引用家眼球，再者，今周適逢復活節檔期，新都城業主及準買家大多離港外遊，相信四月上旬屋苑交投仍然膠著。

 至於港島區，9個指標屋苑每日平均僅有125組客戶預約在四天長假中睇樓，按周減少28.6%，其中太古城、康怡花園、藍灣半島及海怡半島睇樓量各跌33%。利嘉閣地產太古城第二分行經理鄭其昌表示，近日市場頻現減價個案，減價效應促使太古城業主開始作出讓步，因此屋苑近日連錄數宗減價成交。不過，劈價業主所佔比例不多，加上長假期來臨，睇樓量少之又少，預期屋苑再添增成交的機會不大。