利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（18 - 24/3）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，即使辣招「滿月」，市場觀望氣氛始終揮之不散，加上銀行加息，加重市民供樓負擔，而且近日歐洲再掀債務危機，股市又急瀉，市民置業情緒低沉，令致上周二手大市成交數字創新低；幸尚龍頭屋苑仍可靜市中止跌回穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（18 - 24/3）共錄35宗買賣個案，較前周（11 - 17/3）的33宗增加6%，表現與同期50指標屋苑綜合成交量下跌18%互相背馳。 

上周十大活躍屋苑交投各異，有5個屋苑成交量報升，4個成交量報跌，剩下１個成交量則持平。報升屋苑中增幅介乎33%至最高2倍不等，其中沙田第一城成交量飆升2倍至上周的3宗，表現較為突出，港灣豪庭、海怡半島及黃埔花園一周成交量亦按周增加50%至67%不等；另外，嘉湖山莊上周以7宗買賣連續三周高踞榜首，港灣豪庭及新港城則各以5宗買賣排名二、三。

 陳大偉指出，雖然近日二手市場頻現減價成交，然而，樓價實質減幅與準買家要求仍有一定差距，估計拉鋸情況持續，而且，復活、清明快到，掃墓、外遊市民眾多，二手市場人去樓空，勢必進一步拖慢交投速度，故預期下周十大龍虎榜成交量未必再報升，有機會下試30宗以下水平。