市況淡靜 海典灣業主減價12萬元 『鳳凰樓』兩房 以市價488萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆透露，馬鞍山海典灣5座『鳳凰樓』日前易手，單位實用及建築面積分別為494及658方呎，兩房開則，成交價488萬元，按實用及建築面積計算，每呎售價折合9,879及7,416元。 

據知，賣方原叫價500萬元高於市價放售單位，但因近月市況淡靜，故減價12萬元，以市價488萬元沽出上址。另外，賣方在08年12月份，斥資239.8萬元購得物業，持貨至今轉售，現帳面獲利248.2萬元離場，期間單位賺價約1.04倍。 

楊震霆續稱，海典灣本月暫錄得上述一宗買賣。現時，海典灣買賣放盤有約103個，細單位『起錶價』由450萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生（Angus）

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