御龍山中層減月租1千 套三房租2.9萬 租金回報約4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑御龍山二行經理黎子傑表示，刻下靜市，不少業主「轉賣為租」，御龍山租盤相對增加下，租金亦按月下跌約一成，其中該行錄得御龍山一宗減租個案，涉及承租單位為御龍山6座中層A室，單位實用面積908方呎，建築面積約1,167方呎，套三房加露台間隔，外望開揚市景，業主原叫租3萬元，後來減至29,000元成功租出，折合實用面積呎租約31.9元，建築面積呎租約24.9元。

 據悉，業主於08年5月以880.8萬元購入上址，現成功租出單位，可享約4厘租金回報。

 黎子傑續稱，御龍山3月至今暫錄約9宗租務成交，平均實用面積成交呎租約25.4元，平均建築面積成交呎租約32.8元。現時屋苑約有35個租盤，單位平均實用叫租約每方呎32元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑御龍山二行經理黎子傑先生（Ken）

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