利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，受惠中、美、歐、日各國積極放水刺激，加上股市顯著飆升，不僅帶動年初樓市轉角向好，二手業主更積極換樓「升呢」，投資者亦極力追捧收租回報穩定的中高價物業，刺激價值500萬至1,000萬元的中高價二手住宅成交比率大幅飆升，刷新歷史新高紀錄。
綜合土地註冊處最新資料所得，2月份全港共錄1,360宗價值介乎500萬至1,000萬元的中高價二手住宅買賣登記，佔同期整體二手住宅買賣登記（5,246宗）比例達25.9%，繼去年10月（23.1%）後創出歷史新高紀錄，數值除了較1月份的21.7%急升4.2個百分點外，並且再次創出96年有史以來的新高，凸顯中高價樓受捧的事實。
按地區分析，將軍澳區的中高價二手樓交投最為突出。數據顯示，該區上月共錄108宗買賣登記，按月增加2%，成為上月活躍成交地區之首。至於黃埔/海逸及馬鞍山兩區則以84宗及67宗登記排名二、三 ，按月增加53%及22%。按增幅計，則以紅磡區表現最好，由1月的份的6宗一口氣急衝上40宗水平，按月登記量增幅高達5.67倍，遠遠跑贏大市。
按屋苑分析，十大活躍買賣的中高價屋苑中，共有8個登記量報升，增幅由最低3%至最高4.5倍不等，其中海怡半島錄得最多中高價二手樓的買賣登記，全月共有38宗，較1月份的23宗大增65%，而太古城及黃埔花園則各以36宗買賣登記，同列次席。按增幅計，則以愉景灣交投表現最好，按月登記量激增4.5倍至上月的22宗，表現優於其他同儕。
周滿傑指出，政府上月底突然加稅加息壓抑樓市，市民換樓成本大增，而且，物業價值愈高，繳交稅款也愈多，主導中高價物業流轉的兩大客源 — 換樓客及投資客源勢必顯著收窄，預期其後三數個月，中高價物業成交也必大打折扣，物業成交佔整體二手買賣比率更有可能從目前高位，急降至20%以下水平。
