| 政府「加辣」壓市以來，市民置業情緒愈見低沉，而銀行日前調高新造按息率，供樓負擔變相增加，進一步打擊用家入市的意欲；而且，一手新盤大混戰，並提供各類優惠吸客，二手物業吸引力相形見絀，更拖累指標屋苑周末預約睇樓客量持續下瀉。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑僅有1,860組客戶預約周末參觀單位，較上周末大跌16.4%，三周累跌近33%；至於十大指標屋苑更只錄565組預約睇樓客戶，減幅高達27%，反映二手市場正陷入極度牛皮狀態。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑預約睇樓量全面報跌，其中以九龍區屋苑的客量減幅最顯著。事實上，區內多個單幢新盤先後應市，削弱區內二手買家的注意力，是故21個指標屋苑僅錄755組客戶預約在周末睇樓，較上周末大減17.9%，其中黃埔花園、淘大花園、麗港城、新都城及美孚新村睇樓量下跌22%至29%。利嘉閣地產黃埔二行分行（B組）助理分區經理洪志杰指出，目前一手市場主導大市，加上開價貼市，成功吸走二手客源，黃埔花園縱有租客「撐場」，惟實際睇樓客量亦著實不多，預期下半月以租務成交為主。目前市場已累錄18宗租務成交，較上月同期急增3.5倍，估計全月至少可達35宗水平。
港島區9個指標屋苑僅有320組客戶預約在周末睇樓，按周減少16.9%，其中太古城、康怡花園、杏花村、藍灣半島及海怡半島睇樓人流下跌10%至30%。利嘉閣地產太古、康怡區助理分區董事黃龍智表示，政府「辣招」尚未被市場適應，銀行今周突然加息更難為準買家接受，取消預約睇樓者甚多，令今周太古城睇樓量急降30%，三月至今屋苑僅錄3宗買賣，估計今月屋苑買賣大有機會只得單位數水平。
至於新界區，21個指標屋苑僅錄785組客戶預約在周末睇樓，較上周末下跌14.7%，其中沙田第一城、新港城、牽晴間、嘉湖山莊及映灣園預約睇樓量減少15%至33%。利嘉閣地產沙田第一城銀城分行（A組）聯席董事何家健指出，銀行加息兼有3厘按息壓力測試，上車用家可用的「筆直」更少，同時不少業主選擇封盤作璧上觀，屋苑整體買賣放盤量目前只得不足200個，意興闌珊下屋苑睇樓人流減少，今月上半月成交量相當疏落，預期屋苑下半月亦難扭轉劣勢。
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圖1：表一：各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化
