樂悠居套三房535萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑楊屋道分行經理蕭創漢指出，該行日前協助一名荃灣換樓客購入樂悠居中層21號室，實用面積及建築面積分別為538及753方呎，三房套房開則，成交價535萬元，實用及建築面積呎價分別約9,944及7,105元。

 據了解，新買家為同區換樓客，以先賣後買方式入市，故可按舊「從價印花稅」機制繳稅。賣方在04年11月斥資約268.1萬元購入上址，迄今成功轉售，帳面獲利266.9萬元，賺幅接近1倍。

 蕭創漢續指，樂悠居3月至今暫錄5宗買賣個案，實用面積平均呎價約10,721元，建築面積平均呎價則約7,675元。現時，屋苑有約65個買賣放盤待沽，面積最細的一房單位『起錶價』由350萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑楊屋道分行經理蕭創漢先生（Henry）

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