住宅「摸貨」上月登記單位數橫行 每宗平均獲利則攀升至28%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，政府辛辣招數盡出為樓市降溫，住宅「摸貨」活動走向息微，每月登記宗數繼續於單位數橫行。綜合利嘉閣地產研究部資料所得，2月份以確認人身份轉讓﹙俗稱「摸貨」﹚的住宅買賣登記只有4宗，而住宅「摸貨」登記佔整體二手買賣比例亦僅為0.08%，兩項數字均與1月份看齊，「摸貨」活動持續貼近「零水平」。

 按貨源劃分，上月4宗住宅「摸貨」登記悉數屬二手「摸貨」登記（購入二手物業再以確認人形式轉售的個案），遠期一手樓花轉讓個案（俗稱一手「摸貨」）則沒有錄得任何成交。

 上月「摸貨」平均賺幅攀升至28%

回顧2月份2宗已知上手買入價的登記中，悉數能在帳面獲利離場，賺錢比率高達百分百；樓價持續尋頂，「摸貨」登記獲利幅度大幅攀升，上月住宅「摸貨」登記平均帳面獲利幅度為28%，數值刷新04年6月以後的新高紀錄。

 周滿傑指出，SSD措施實效顯著，早已證明住宅炒賣活動已被趕絕，另外，在政府BSD及SSD2雙辣招雙管齊下，再加上近月推出的「雙倍印花稅」壓市措施，相信在未來數月內摸貨活動必定絕跡市場。