利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（4 - 10/3）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，「加辣」效果逐漸浮現，市民置業意欲愈見低沉，加上發展商減價促銷新盤搶截購買力，上周二手指標屋苑交投創出歷史新低，藍籌屋苑成交量亦難免跟隨向下。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（4 - 10/3）僅錄33宗買賣個案，較前周（25/2-3/3）的41宗減少20%，連升兩周後回落，惟表現較同期50指標屋苑綜合成交量下跌31%走勢稍佳。

 上周十大活躍成交屋苑中，共有5個屋苑成交量報跌，3個成交量報升，剩下屋苑成交量則持平。報跌屋苑中以沙田第一城交投減幅最差勁，上周僅錄3宗買賣，較前周的10宗大跌70%，與荃灣中心、碧堤半島及麗城花園同列季席；另外，美孚新村及都會駅成交量亦按周分別減少67%及50%至各2宗，可見市況極其淡靜。嘉湖山莊上周以8宗買賣高踞榜首，而麗港城則以5宗排名第二，逆市激增4倍。

 陳大偉指出，二手市場交投持續萎縮，不少龍頭屋苑本月至今仍未「開齋」，羊群心理下用家入市更為猶豫，加上二手業主堅守價位，未能降價沽貨相就準買家，議價往往陷入拉鋸，故預期下周十大龍虎榜成交量仍然處於40宗以下水平。