太古城買賣未「開齋」 租務則活躍 東海閣708實呎租2.4萬 回報高達6厘

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城第二分行經理鄭其昌表示，踏入3月，太古城買賣至今未「開齋」，不過租務市場至今已錄10宗成交，十分活躍，其中該行日前錄得太古城東海閣低層E室租務成交，實用及建築面積分別為708方呎及825方呎，外望內園景，每月租金為24,000元，實用及建築面積呎租折合約34元及29元。

 據悉，原業主在09年4月份斥資480萬元購入單位，一直作自住用途，至去年才開始放租，按現時每月租金計算，租金回報率高達6厘，十分理想。

 鄭其昌又指，太古城3月至今暫錄約10宗租務成交，實用及建築面積平均成交呎租約35元及30元。在「轉買為租」趨勢持續下，租盤相對增多，現時太古城有約160個租盤，按實用面積計算，平均開價約每方呎34元起。按現時屋苑交投趨勢推算，租務及買賣成交比例大有機會出現七三局面。

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利嘉閣地產皇牌屋苑太古城第二分行經理鄭其昌先生（Eric）

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