首月落成私宅203伙 預期全年數值約1.3萬伙

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管政府正積極增加土地供應，惟早年政府推行勾地制度時，實質賣地數量較少，令致今年私宅供應仍然處於偏低水平，而情況在首月私宅落成量數字中已見端倪。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年一月份全港只有3個私人住宅項目、合共203伙單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較去年十二月份的3,266伙銳減近94%外，數字較去年每月平均值846伙減少76%。 

資料顯示，上月份本港有3個私宅項目正式落成，九龍及新界區分別佔2項及1項，涉及單位數目分別達190伙及13伙。項目規模由大至小排序，依次為鯉魚門「Ocean One」﹙124伙﹚、何文田「Kadoorie HIll」﹙66伙﹚與荃灣汀九「金臻」﹙13伙﹚。

 周滿傑指出，回顧過去，由於官地銷售曾於07年底至09年初期間出現一段真空期，而且，在金融海嘯爆發後的2009年，發展商亦大大減少在私人市場吸納土地，從而導致2009年及2010年期間的私宅動工量陷入低谷。按照上述兩年私宅動工量，加上一般私宅項目30至36個月的發展期順延推算，利嘉閣地產研究部估計2013年私宅落成量大概只有1.3萬伙，雖然會較2012年的10,149伙增加28%，但相信仍遠遠不足應付每年2萬伙的市場自然需求，估計今年住宅單位供不應求的情況仍然持續。

 首月動工私宅828伙

竣工住宅單位數量偏低，動工數字卻有突出表現。數據顯示，一月份共有6個私宅項目動工，涉及單位總數828伙，當中包括石塘咀干諾道西179至180號及德輔道西345號項目（125伙）、旺角砵蘭街361至367號項目（66伙）、九龍塘沙福道4號項目（1伙）、房協旗下長沙灣私宅項目「喜盈」（130伙）、西貢白沙灣碧沙路20號（2伙）及元朗沙浦項目1期﹙504伙﹚。