泓景臺478實呎兩房550萬售 業主02年持貨至今漲價兩倍

利嘉閣地產皇牌屋苑一號•西九龍分行經理何美禎透露，該行日前錄得泓景臺7座中低層D室易主，單位實用面積478方呎，建築面積665方呎，間隔屬兩房，望內園及泳池景，成交價550萬元，實用面積呎價11,506元，建築面積呎價8,271元。

 據悉，原業主於今年2月初開價590萬元，不過農曆年過後便減價至570萬元，直到上周政府新辣招出台，原業主再減20萬元，終以550萬元沽出單位。另外，原業主在02年8月以182.5萬元購入上址，迄今轉售，現帳面獲利367.5萬元，期間單位賺價約2.01倍。

 何美禎補充，泓景臺2月份累錄3宗買賣個案，整體實用面積平均成交呎價約11,506元，平均建築面積成交呎價約8,562元。目前，泓景臺買賣放盤有約80個，一般單位開價由520萬元起，視乎景觀、樓層、質素而定。

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利嘉閣地產皇牌屋苑一號•西九龍分行經理何美禎小姐（Ivy）

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