住宅「摸貨」上月登記4宗 一隻手數哂 每宗平均獲利15.6% 近28個月最好

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，住宅「摸貨」活動息微，每月登記宗數真係一隻手數哂！綜合利嘉閣地產研究部資料所得，1月份以確認人身份轉讓﹙俗稱「摸貨」﹚的住宅買賣登記只有4宗，與去年12月份看齊；上月住宅「摸貨」登記佔整體二手買賣比例為0.08%，持續貼近「零水平」。

 按貨源劃分，上月4宗住宅「摸貨」登記當中，僅有1宗屬遠期一手樓花轉讓個案（俗稱一手「摸貨」），而二手「摸貨」登記（購入二手物業再以確認人形式轉售的個案），則有3宗登記個案。

 上月「摸貨」平均賺15.6%  近28個月新高

回顧1月份4宗已知上手買入價的登記中，有3宗能在帳面獲利離場，賺錢比率75%；樓價持續尋頂，「摸貨」登記獲利幅度大幅攀升，上月住宅「摸貨」登記平均帳面獲利幅度為15.6%，除了成功扭轉去年12月的跌勢外，數值更創近28個月新高。

 周滿傑指出，SSD措施實效顯著，早已證明住宅炒賣活動已被趕絕，另外，在政府BSD及SSD2雙辣招雙管齊下，預期連碩果僅存的遠期樓花轉讓亦會在一年內正式絕跡市場。