宇晴軒高層售586萬 實用呎價12,082元 三年餘升值85%

利嘉閣地產皇牌屋苑長沙灣(四小龍)分區經理鄧俊文透露，於一月尾錄得宇晴軒1座高層E室易主，單位實用面積485呎，建築面積約658方呎，兩房開則，作價586萬元，折合實用面積成交呎價12,082元，建築面積成交呎價8,906元；同月中亦有一宗同方向高層戶以538萬元成交，相差兩星期已跳價48萬。

 據悉，賣方在09年8月份，斥資317萬元購得物業，持貨五年餘今番轉售，帳面獲利269萬元，升價約85%。

 鄧俊文補充，宇晴軒1月份累錄約9宗買賣個案，實用面積平均成交呎價折合為12,438元，建築面積平均成交呎價為8,832元。目前，宇晴軒買賣放盤有約190個，兩房單位「起錶價」約530萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑長沙灣(四小龍)分區經理鄧俊文先生(Arthur)

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