利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（21 - 27/1）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，今月樓市再現強勢，樓價全線上漲，加上荃灣西站六區地皮售價超乎預期刺激下，各區隨即掀起封盤及反價熱潮，部分用家因預算所限未能追價而上，導致二手大市承接放緩，部分藍籌屋苑交投更顯著下跌。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（21—27/1）僅錄130宗買賣個案，較前周（14—20/1）的152宗下跌14%，連升八周後首度回落。

 上周十大活躍成交屋苑當中，共有4個屋苑成交量報跌，減幅介乎8%至66%之間，部分屋苑貨源經過近月的搶購後，已見枯竭，加上造價屢屢破頂，阻礙基層用家上車，其中上車樂園沙田第一城及嘉湖山莊一周成交量分別大減66%及36%，至上周的14宗及18宗買賣，前者在成交量急挫下，排名急跌至第四名，連續三周的冠軍寶座則拱手相讓給嘉湖山莊，而太古城及荃灣中心則各以15宗成交齊齊排名第二。反觀，珀麗灣、美孚新村及淘大花園在成交量逆市增加25%至83%，成功打入十大排名，表現與大市走勢迥異。

 陳大偉指出，樓市利好消息不斷出現，形勢大利賣方抬價，買賣雙方價格分歧勢必持續擴大，加上農曆新年將至，二手睇樓及議價活動亦會暫時放緩，物業承接機會更低，所以估計未來數周十大龍虎榜交投將下試110至120宗之間的水平。