外區客340萬購葵芳閣「貪方便」 實用面積呎價8,564元

利嘉閣地產皇牌屋苑葵涌廣場二行市務經理陳志傑表示，該行新近協助一名外區換樓客購入葵芳閣2座中低層E室自用，實用面積397方呎，建築面積486方呎，作價340萬元，實用面積呎價折合8,564元，至於建築面積呎價則為6,996元。

 買方有感屋苑毗鄰港鐵站，交通方便，加上生活配套一應俱全，加上同類賣盤供應珍罕，故此，買家願意在無樓睇及零議價的情況下承接單位。另外，據了解，賣方在97年9月樓市頂峰期以260萬元購得上址，今番成功轉售，帳面獲利80萬元，賺價接近31%。

 陳志傑續指，葵芳閣本月至今暫錄2宗買賣個案，實用面積平均呎價約8,172元，建築面積平均成交呎價則約6,616元。現時，屋苑有約25個賣盤放售，單位開價約335萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑葵涌廣場二行市務經理陳志傑先生（Steven）

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