| 未待蛇年來臨，樓市氣氛早已步步高陞，而且荃灣西站六區地皮日前以好價批出，進一步振奮用家入市信心，指標屋苑周末預約睇樓客量亦因此連升四周，氣勢甚強。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共有2,635組客戶預約周末參觀單位，較上周末增加4.8%，連升四周，其中新界西指標屋苑睇樓量增長較為突出，成為刻下二手市場焦點所在。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑預約睇樓量全面報升，而且升幅大致相若，大市芳香全面轉好。新界區21個指標屋苑共錄1,050組客戶預約在周末睇樓，按周增加5.5%，其中荃灣爵悅庭預約睇樓量增加13%，沙田第一城、新港城及嘉湖山莊睇樓人流則只有單位數增長。利嘉閣地產爵悅庭分行（B組）市務經理李國輝指出，荃灣西站六區地皮售價高於市場預期，荃灣區二手市場即現封盤、反價個案，雖然阻礙部分準買家睇樓，不過，利好消息出現後有外區準買家入區探路揾樓，導致該區周末二手睇樓量不跌反升，其中爵悅庭睇樓量按周增加13%，不過，預期反價、封盤的情況將愈見嚴重，屋苑短期交投進度或會較為緩慢。
港島區方面，9個指標屋苑共有540組客戶預約在周末睇樓，按周增加4.9%，其中太古城、康怡花園、杏花村及海怡半島睇樓量增加7%至9%。利嘉閣地產太古、康怡區助理分區董事黃龍智表示，太古城今月二手交投表現極佳，本月至今市場暫錄逾50宗買賣，其中優質戶去貨甚速，屢錄高價、破頂成交，賣盤買少見少，在睇樓人數增多，估計質素較次的單位亦受力捧，按趨勢推測，今月全月可達70宗成交，另外預期質素次一般的單位在盤源趨缺下，亦有望創造高價成交。
九龍區20個屋苑今個周末共錄1,050組準買家睇樓邀約，按周增加4.0%，黃埔花園、淘大花園、新都城、港灣豪庭及美孚新村睇樓量增加5%至9%。利嘉閣地產都會豪庭分行（A組）經理鄧達榮指出，施政報告出籠後，將軍澳區一、二手交投暢旺，由於新都城造價低水，最低入場費僅約380萬元，吸引預算有限的準買家到屋苑睇樓物色單位，預期屋苑短期內交投仍可穩步上揚。
|
圖1：表一：各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化
