預期樓價再升 上車客積極睇樓趕入市 50屋苑預約睇樓量大增8.6% 近21周最多

新發表的施政報告沒有為樓市「加辣」，市場預期樓價再升機會極大，準買家加緊於農曆年前入市，睇樓氣氛高漲，刺激指標屋苑周末預約睇樓客量大幅攀升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共有2,650組客戶預約周末參觀單位，較上周末大增8.6%，連升三周外，整體客量更創近21周新高。客源方面，在「遲買愈貴」的憂慮下，上車客趕快入市，睇樓比例按周大增3.1個百分點至29.6%。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑預約睇樓量全面報升，其中以港島區睇樓人流增幅較大。港島區方面，9個指標屋苑共有530組客戶預約在周末睇樓，按周增加10.4%，其中杏花村及藍灣半島睇樓量各增20%，太古城、康怡花園及海怡半島睇樓量則增加10%至14%。利嘉閣地產海怡半島（東翼）分行經理邵俊明表示，雖然港島區屋苑頻錄破頂成交，帶動樓價飆升，但海怡半島造價暫時未見異動，仍算「低水」，預期不少實力買家將轉投海怡半島懷抱，估計下半月屋苑交投將更暢旺。

 九龍區20個屋苑今個周末共錄1,075組準買家睇樓邀約，按周增加8.6%，黃埔花園、淘大花園、新都城、港灣豪庭及美孚新村睇樓量增加10%至20%。利嘉閣地產都會豪庭分行（A組）經理鄧達榮指出，施政報告內容溫和，不少用家見市場形勢明朗趕快入市，帶挈新都城預約睇樓人流及成交量增加；而且，屋苑暫未見反價熱潮，放盤業主只稍微加價1%至2%測市而已，成交阻力不大，預期屋苑短期交投向好。

 新界區21個指標屋苑共錄1,045組客戶預約在周末睇樓，按周增加7.7%，沙田第一城、新港城、盈翠半島、嘉湖山莊及映灣園睇樓人流增加10%至20%。利嘉閣地產沙田第一城銀城分行（Ａ組）聯席董事何家健指出，沙田第一城今月上半月已錄逾60宗買賣，超越上月全月成交量，表現亮麗；另外，新發表的施政報告沒有進一步壓市措施，預期推動更多的基層用家上車，今周末預約睇樓量增加20%，相信屋苑下半月交投應該仍有不俗進賬。